不動産コラム - 仲介手数料０円専門不動産

賃貸の入居後にお子様ができる方も多いと思います。この時、もし賃貸契約書に子供禁止の特約があった場合借家人は出ていかなくてはならないのでしょうか？ここでポイントは入居後のお子様が出来た場合の話になります。これは結論から言えば出…

お部屋探し始めはまず　ｽｰﾓ　ホームズ　ｱｯﾄﾎｰﾑ等のポータルサイトで自分の希望条件を入れて気になるお部屋を数件ピックアップして絞れたらお問い合わせボタンで掲載会社にお問い合わせそれぞれの掲載会社さんの不動産会社さんを何社も回って…

計算方法について5000万円　　固定金利1％　　元利均等10万円で借りた場合利息の計算は以下の算式にて求められます。利息　＝　借入残高　×　年利　×　その月の日数　/ 365日1回目5000万円　×　1％　×…

2016年首都圏における中古マンションの月別売れ行き件数を東日本不動産流通機構のﾃﾞｰﾀをもとにまとめてみました。東京都で見ると1300件～1800件ほどにて毎月物件が成約しています。弊社でｼｪｱの10％程紹介させて頂けない…

首都圏における中古マンションはどのくらいの築年数が売れているのかが分かる指標として東日本不動産流通機構のﾃﾞｰﾀをもとに見てみました。以下の図をみていただくと分かるのですが築年数が6年～10年が常に市場の20％を維持して一番売れてい…

敷金大家さんに一時的に預け入れるものです。滞納時の家賃や故意過失にて物件の破損等があった場合には補填されます。東京の賃貸ですと特約にてクリーニング費用は差し引いて返金する旨が記載されていることが一般的になっています。…

一般的には不動産売買契約締結前に重要事項説明書を作成するために建物管理会社から取り寄せる書類です。代表的な記載項目としては、下記項目があります。・調査依頼日・対象となる物件名や部屋番号、所在地、建築年次…

不動産購入時にかかる費用について①仲介手数料　売買金額が200万円超400万以下の場合・・・（売買価格（税抜）×4％＋2万円）×1.08売買金額が400万円超の場合　　　　　・・・（売買価格（…

管理費マンションの共有部分にかかる費用です。充実した共有施設になるタワーマンションではやや高くなります。修繕積立金外壁の補修　屋外の防水工事　建物診断などの建物を長期に維持するために使われる費用です。あくまで…

平米数と帖（畳）と坪の各広さについて1平米（1ｍ×1ｍ）・・・・・※0.62帖　※0.3坪1帖（畳）・・・・※首都圏不動産公正取引協議会の不動産広告ルールでは1.62㎡と定義されています。※0.49坪…