不動産コラム
借入の多い方でもフラット35の住宅ローンが組める件
フラット35年住宅ローンを希望した時のご内容が以下になります。32歳 男性 勤続年数3年 年収492万 物件価格3160万円 新築戸建て希望毎月9.6万円の35年返済と仮定した場合※希望時の借入状況詳細…
一度は住んでみたい高級賃貸ブランド シリーズ一覧
以下一度は住んでみたい高級賃貸ブランドシリーズ物件になります。もちろんすべて仲介手数料無料にてご紹介可能でございます！！※貸主様からご紹介料が頂けない物件に関しましては仲介手数料半額にてのご紹介になりますので…
日本の投資用極小アパートと海外の状況について
極小アパートについて 概要近頃、都心を中心に限られた土地に対して最大数の部屋を確保することで利回りを上げる極小アパートが増えてきております。基本的には3畳半～4.5畳程にロフトが付いたお部屋となっており家賃が相場より…
家賃保証会社とは何なのか？
保証会社とは家賃保証会社とは簡単に言えば賃貸契約の際に求められる連帯保証人の代わりに連帯保証人を代行するサービスです。親や兄弟に連帯保証人を頼みづらい人にもメリットはありますが基本的には大家さんの家賃滞納リスクを軽減する…
都市ガス プロパンガスどっちが高いのか
答えはもちろんプロパンガスの方が高いです。最近都心の物件でもプロパンガスの物件もやや多くなってきております。投資アパート等の新築建設時にはガス供給契約をしなければガスが使用できない物件になりますので建設したオ…
原状回復の貸主負担と借主負担一覧
貸主負担一覧賃貸トラブルで最も多いのが退去時の原状回復です。原状回復とは、借主が借りた当時の状態に戻すことではないことを国土交通省のサイトにおいても明確化されております。➡参照http://www.mlit.g…
家賃滞納問題について
賃料を2カ月以上滞った場合契約を解除できるという内容を賃貸契約書に定めていたとしても実際借主が2カ月滞納した事を事由として即契約を解除出来るのかというとそれがなかなか難しいのが現状です。何回かの賃料の不払いが無いと契約の解除…
賃貸の満足度の高い設備とは
満足度の高い賃貸物件の設備１位 ２４時間出せるごみ置き場２位 宅配ボックス３位 遮音性の高い窓４位 無料のインターネット５位 追い炊きのお風呂最近の人気賃貸一棟アパ…
賃貸の決め手項目と諦め項目
部屋探しにおいて一番の物件の決め手は家賃が圧倒的になっています。これって当たり前な気がしますが、、、諦めた項目につきましては築年数が１位で圧倒的ですね。個人的には徒歩を伸ばすと良い物件に出会える確率が上がると…
賃貸物件の内見件数と不動産会社の訪問件数について
賃貸契約者動向調査全国版（2018年５月調べリクルートスーモ）によると契約決定までの平均日数は22.5日となっております。さらに物件の平均内見件数も…
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