不動産コラム - 仲介手数料０円専門不動産

更新料はお家賃の１ヵ月が相場です。管理会社によっては更新事務手数料として数万円かかる場合もございます。更新をしない場合には、借主は貸主に対して更新日から一定期間以上前の日までに更新しない旨を申し入れなければなりません。通常期…

家を買うと10年間で最大400万円のお金が国から戻ってくる通称　住宅ローン控除と言われる税金の制度があります。詳細な規定は国税庁HP等にて↓↓↓https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/ta…

以下国土交通省　インスペクションガイドライン抜粋中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、消費者は、その品質や性能に不安を感じている。このような中、中…

建築基準法第34条高さ31mを超える建築物（政令で定めるものを除く。）には、非常用の昇降機を設けなければならない。上記規定から建物の高さが31ｍを超えるとエレベータの設置義務があります。はしご車による消防活動は、一般的に10階程…

中古物件を安く購入したとしても、修繕がしっかりと行われていない物件であれば購入後に多額の出費また修繕積立金の金額が大幅にあがるような事が無いよう事前に調査が必要です。以下修繕を行うべき参考年数になります。※5年～7年　　鉄部…

賃貸の場合の告知義務（事故物件）についてまとめました。心理的瑕疵については殺人　自殺　事件　火災　物件の周りに嫌悪施設（刑務所　葬儀場等）　暴力団事務所がある場合において告知する義務があります。人が亡くなった部屋（事…

日本が高度経済成長期にあった時に都市部に人口が集中することで宅地が足りなくなりました。都市部では当時税率が安かった農地と宅地が混在しておりましたが政府は農地と宅地に同程度の税率を課しました。その結果農地を所有していても税率が高い…

資産には会計上の目線から法定耐用年数というものが存在します。法定耐用年数とは物の価値がゼロになる年数を具体的にしたものです。例えばパソコン1台40万円を　3台購入した時　（総額120万円）パソコンの法定耐用年数は4年より…

内見したい物件を絞っていざ内見の時に以下事項は大切なチェック事項になりますので是非参考下さい。住んだ後に後悔が無いように事前に把握出来るようまとめました。是非参考に下さい。※直観当たり前なのですが内見時入った時の直観が良いと…

家賃のクレジットカード払いは現在は多くないですが引越し費用のクレジットカード払いにつきましては現在数多くの仲介会社で可能となっています。弊社からご紹介する物件もすべてクレジットカード払い可能でございます。これによって初期費用…