クレジットカード決済の現状について

2013年頃では賃貸不動産の契約初期費用は現金一括払いのみでしたが
以後クレジット決済会社のサービスが不動産会社の初期費用にも使えるようになり
これにより初期費用の手持ち現金が無く又手持ち現金を減らさず

カード払いにて手軽な引越が出来る様になっております。
クレジットカードをご利用の場合初期費用の分割のうえさらにポイントもたまるなど
クレジットカード決済の不動産会社への普及はお客様にはメリットかと感じます。

2020年10月現在にてクレジットカード払いが出来る不動産仲介会社は多くなっております。

決済手数料が高くて5％程よりお客様がクレジットカード払いにした場合
決済金額の手数料は仲介会社の負担にもなりますので高額な初期費用の場合不動産仲介会社の負担も大きくなりますが

弊社では紹介するすべての物件の初期費用のクレジットカード払い可能となっております。

リボ払いと分割払いの大きな違い

クレジットカード決済をした場合大きくリボ払いと分割払いの2種類がございますので参考下さいませ。

◆リボ払い
毎月の支払い返済額を決定して返済していく方法。
10万円をリボ払いにして毎月1万円と設定した場合には毎月1万円づづを返済していきます。（元利定額リボルビング方式）

厳密には以下２種類の方法があります。
元金と利息を一定の支払いにする➡元利定額リボルビング方式

元金部分のみ一定の支払いにする➡元金定額リボルビング方式の2種類があります。

◆分割払い
支払い総額に対して返済回数を決めて返済していく方法。

ざっくりリボ払いと分割払いの違いを言えば10万円のクレジットカード払いの場合
リボ払いの場合返済期間を言わず一旦1万円づつ返していくねみたいな感覚です。こちらの場合もちろん返済期間は明確ではありません。
分割払いの場合は５回払いで必ず返すからねと返済期限が明確な返済方法になります。

楽天の場合参考動画

楽天のリボ払いについて

楽天のリボ払いと分割払いの違いについて

楽天のリボ払いの種類

楽天ショッピングリボ返済シミュレーション（元金定額リボルビング方式）

①20万円を毎月5000円返済の場合

	返済総額	元金	金利手数料
1	7,500円	5,000円	2,500円	195,000円
2	7,437円	5,000円	2,437円	190,000円
3	7,375円	5,000円	2,375円	185,000円
4	7,312円	5,000円	2,312円	180,000円
5	7,250円	5,000円	2,250円	175,000円
6	7,187円	5,000円	2,187円	170,000円
7	7,125円	5,000円	2,125円	165,000円
8	7,062円	5,000円	2,062円	160,000円
9	7,000円	5,000円	2,000円	155,000円
10	6,937円	5,000円	1,937円	150,000円
11	6,875円	5,000円	1,875円	145,000円
12	6,812円	5,000円	1,812円	140,000円
13	6,750円	5,000円	1,750円	135,000円
14	6,687円	5,000円	1,687円	130,000円
15	6,625円	5,000円	1,625円	125,000円
16	6,562円	5,000円	1,562円	120,000円
17	6,500円	5,000円	1,500円	115,000円
18	6,437円	5,000円	1,437円	110,000円
19	6,375円	5,000円	1,375円	105,000円
20	6,312円	5,000円	1,312円	100,000円
21	6,250円	5,000円	1,250円	95,000円
22	6,187円	5,000円	1,187円	90,000円
23	6,125円	5,000円	1,125円	85,000円
24	6,062円	5,000円	1,062円	80,000円
25	6,000円	5,000円	1,000円	75,000円
26	5,937円	5,000円	937円	70,000円
27	5,875円	5,000円	875円	65,000円
28	5,812円	5,000円	812円	60,000円
29	5,750円	5,000円	750円	55,000円
30	5,687円	5,000円	687円	50,000円
31	5,625円	5,000円	625円	45,000円
32	5,562円	5,000円	562円	40,000円
33	5,500円	5,000円	500円	35,000円
34	5,437円	5,000円	437円	30,000円
35	5,375円	5,000円	375円	25,000円
36	5,312円	5,000円	312円	20,000円
37	5,250円	5,000円	250円	15,000円
38	5,187円	5,000円	187円	10,000円
39	5,125円	5,000円	125円	5,000円
40	5,062円	5,000円	62円	0円

②20万円を毎月8000円返済の場合

1	10,500円	8,000円	2,500円	192,000円
2	10,400円	8,000円	2,400円	184,000円
3	10,300円	8,000円	2,300円	176,000円
4	10,200円	8,000円	2,200円	168,000円
5	10,100円	8,000円	2,100円	160,000円
6	10,000円	8,000円	2,000円	152,000円
7	9,900円	8,000円	1,900円	144,000円
8	9,800円	8,000円	1,800円	136,000円
9	9,700円	8,000円	1,700円	128,000円
10	9,600円	8,000円	1,600円	120,000円
11	9,500円	8,000円	1,500円	112,000円
12	9,400円	8,000円	1,400円	104,000円
13	9,300円	8,000円	1,300円	96,000円
14	9,200円	8,000円	1,200円	88,000円
15	9,100円	8,000円	1,100円	80,000円
16	9,000円	8,000円	1,000円	72,000円
17	8,900円	8,000円	900円	64,000円
18	8,800円	8,000円	800円	56,000円
19	8,700円	8,000円	700円	48,000円
20	8,600円	8,000円	600円	40,000円
21	8,500円	8,000円	500円	32,000円
22	8,400円	8,000円	400円	24,000円
23	8,300円	8,000円	300円	16,000円
24	8,200円	8,000円	200円	8,000円
25	8,100円	8,000円	100円	0円

上記20万円が初期費用の場合通常物件の契約は2年更新になりますので24回程にて終わる②の支払い方法の場合には
家賃を約8000円～1万円程上げて初期費用ゼロ円物件に住んでいるという考え方も出来ます。

楽天カード　リボ払い返済シュミレーション

https://www.rakuten-card.co.jp/adjustment/revo/simulation/20180910/?l-id=corp_re_revo_01_revo-simulation

楽天カード　分割払い返済シュミレーション

https://www.rakuten-card.co.jp/adjustment/installment/simulation/?l-id=corp_re_corp-installment_to_installment-simulation_pc

リボ払いの注意点

毎月の支出管理は行いやすいのですが

毎月一定金額よりリボ払いの買い物を繰り返していくと完済までの期間が長くなりますので
リボ払いの上限金額の設定は大事であり節度ある利用の心がけが必要です。

クレジットカードの上限金額の確認

いざ初期費用のお支払いになった時にクレジットカードの上限金額を確認しておかないと
すでに上限金額の買物をしていると上限金額以上は支払えなくなってしまいますので
あらかじめお手持ちのクレジットカードの上限金額の事前確認はお忘れなく。

クレジットカードのリボ払い　分割払いの手数料の確認

当然にクレジットカード払いにしますと分割手数料が上乗せになって毎月の支払いになりますので
事前に計画的なシュミレーション等の確認が必要です。

家賃のクレジットカード払いについて

初期費用につきましてはクレジットカード決済対応にすることで
お客様へのサービス向上としての一部として決済手数料負担が不動産会社の営業努力になりますが
家賃に関しましては一部例外もございますが
まだまだ大家さんが決済手数料を毎月数パーセントを負担している物件は無いのが現状となっております。

これからクレジットカードを持つ方

通常は審査からお手元に届くまでに数週間程かかりますが即日発行のクレジットカードもございますので
支払い日までに余裕を持った準備が必要になります。
年会費　ポイントの有無等の比較のうえ選ぶのが間違いないです。

即日また発行までの期日が早いカード一覧

◆三井住友カード

https://www.smbc-card.com/camp/a191179/index.jsp

◆VIASOカード（三菱UFJグループ）

https://www.cr.mufg.jp/landing/nicos/apply/viaso/index_06.html/?cid=VIA_PCG_999_ADV_AFF_ALL_AJA_GTX_NON_00000001&__cribnotes_type=jn&__cribnotes_pid=305850&__cribnotes_et=1610601767&__cribnotes_sid=0RguuCYE

◆ACマスターカード

https://www.acom.co.jp/p/lp/creditcard/10/?p1=afcr167&clickref=1100lbJY68Zk&dclid=CMGZ08avuOwCFQbKvQodIwkJ3g

◆イオンカード

https://www.aeon.co.jp/campaign/lp/aeoncardwaon/

◆JCB カード

https://www.jcb.co.jp/promotion/ordercard/os/?13231543152100&ad_id=os_ospc_hkk_2016os1497&utm_medium=hkk__os_j&utm_source=os___j&utm_term=os1497__hkk__j&atnct=jcbcard_0100nl5b00hy2j-9a86e2c1c00911e067356fa8dc9e7e81&__Spa___cx=G/UDNGUB9UhUxTKV3BPSI32pMj4sI4LAEOP80kmJJO2oDBVtTrrJtgXlz9tvG9LP&___Spa___cd=AT%3A2356

◆エポスカード

https://www.eposcard.co.jp/aflt/index1.html?cid=afl_ap_rp&_xuid=xuid1x752fe0614ax45d&admane_xuid=268,0,652,xuid1x752fe0614ax45d

お問合せ

弊社では店頭ではもちろん非対面でのネット決済も対応しております。
お客様の都合の良い日程とお時間頂けましたらご対応可能でございますので是非ご相談下さいませ。
初期費用はなるべく抑えたい方が多いかと思います。
通常初期費用はお家賃の4カ月～5ヶ月程になりますが
クレジットカード決済の場合にはなんといってもお手元に現金が無くても大丈夫なのが最大のメリットになります。
また一部現金　残りをカード払い等の支払い方法もできますので無理のないご予算や支払いスケジュールご相談下さい。

有限会社ネクスト

03-5342-4828