更新料はお家賃の１ヵ月が相場です。

管理会社によっては更新事務手数料として数万円かかる場合もございます。
更新をしない場合には、借主は貸主に対して更新日から一定期間以上前の日までに更新しない旨を申し入れなければなりません。
通常期間満了前　１ヶ月～２カ月前の申告が一般的です。
ついうっかり退去申告を忘れてしまい直前での申告になってしまいますと
あくまで法律の規定によると更新日直前の申告の場合になると更新料を支払わなければならないケースになりますので
更新しない場合には早い申告が間違いないです。

融通を聞いてくれる良心的な大家さんであれば直前でも問題ないこともあります。