コンセール中野 2LDK 5980万円

【コンセール中野 概要】

コンセール中野は中野駅から徒歩5分の立地より通勤 通学等アクセス抜群でございます。
新宿からIR中央線快速にて1駅より都心までのアクセスも良く現在中野西口が開発エリアよりさらに利便性が増します。

中野駅南口から高円寺方向の線路沿いの道を5分程進むと物件がございます。

夜でも人通りが多くかつ通りには防犯カメラが設置されており防犯面も安全です。

こちらの物件弊社ですと仲介手数料がなんと通常約200万円 ➡ 0円 にてご紹介中でございます。

頭金ゼロ円~も可能でございます。是非相談くださいませ!!

【コンセール中野 写真】

 

コンセール中野 条件

コンセール中野 2LDK 56.78㎡ 5,980万円
◆種類  中古マンション
◆住所  東京都中野区中野3-47-7
◆中央線 総武線 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩5分
◆築年数 平成14年8月
◆鉄筋コンクリート造 5階建て4階部分
◆総戸数 53戸
◆土地権利 所有権
◆施主 ニチモ㈱
◆施工 大成建設㈱
◆管理会社 長谷工スマイルコミュニティ
◆管理形態 全部委託(日勤)
◆管理費 月額8510円
◆修繕維持積立金 月額12,660円
◆ルーフバルコニー使用料 月額1,400円
◆駐車場 月額20,000円~30,000円
◆駐輪場 年額1,200円~4,800円
◆バイク置き場 年額12,000円
◆ペット不可
◆バルコニー面積 10.27㎡
◆ルーフバルコニー面積 28.08㎡

内装写真 360度写真

コンセール中野 リビング

LD横の洋室は、間仕切りを開放すると、LD空間と一体となりさらに広く使用出来ます。

コンセール中野 キッチン

クリナップと共同開発したオリジナルキッチン。

コンセール中野 洗面

鏡裏にも収納ございます。

コンセール中野 バス

コンセール中野 トイレ

コンセール中野 寝室

 

コンセール中野 バルコニー

こちらの物件のポイントでもある28㎡あるバルコニーを入居様専用にて贅沢に使用出来ます。

コンセール中野 玄関

コンセール中野 玄関 外側

コンセール中野 エントランス

設備

シャワー付洗面化粧台 / 2面以上バルコニー / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / ルーフバルコニー / リビング床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 浄水器/ TVモニター付きオートロック / 管理人日勤  宅配ロッカー / トランクスペース / 最大2年間のアフターサービス保証付き

コンセール中野を賃貸した場合の相場家賃

こちらのお部屋、コンセール中野を仮に賃貸した場合の相場の家賃はどれくらいなのかを以下条件にて計算してみました。

検索条件 ➡ 中野駅徒歩10分以内 築年数2000年以降 2LDK以上

以下募集図面になります。

2件程該当しました。

やはり2LDK以上のファミリー賃貸物件はあまり無いため2件のみの該当となっております。

コンセール中野はオートロック付き さらに徒歩5分以内の管理人日勤管理の物件になりますので

強気の家賃設定で20万からの募集開始は出来るのではないかと思うところです。

売り出し㎡単価比較

以下の図を参照して頂くと中野の㎡売り出し価格が81万です。

平均売却価格を以下データにて計算すると、56.78㎡×81万円=4599.18万

コンセール中野の売出価格が5980万(㎡単価105万)

リフォーム物件より高く設定されております。

購入後に同金額以上の売却益を得ることは

中野の㎡単価の直近の推移を見ますと緩やかに上がっていますが105万円に到達することは正直難しいと感じます。

投資物件としてではなくあくまで実需の物件として生涯の物件としての購入がベストになります。

 

 

リノベーション内容

その他内装写真

グーグルマップ

 

住宅ローンシュミレーション参考サイト

https://suumo.jp/sp/apps/loansimulator/index.html?lane=mansion

ご相談ご検討下さいませ

平日 土日祭日問わず内見段取り致します!!
お仕事終わりのご案内可能でございます。
現地待ち合わせ又はお車にて送迎可能是非ご相談くださいませ。

・どれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない
・住宅ローン相談
・他にも多数の物件ご紹介可能
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談
もちろん無料にてご相談可能、どんなことでもご相談くださいませ。

スーモ ホームズ等のサイトの物件弊社でもご紹介可能でございます。
初期費用抑えたい方は是非弊社にてご紹介お任せください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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