インターネット無料付き賃貸物件に住む上での確認事項とは！！
インターネット無料物件とは大家さんがネット使用料を負担している物件になります。個人でプロバイダ等に契約する事なく入居すればすぐにインターネットを無料で使えるサービスになります。パソコンを使う人から見れば実質４０００円～５０００円お得…
退去時のトラブル防止 賃貸
退去時のトラブルが多く1998年国土交通省にて【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】を公表しました。原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すものではないということを明確にし、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生し た建物価値の…
2人入居が判明 即契約解除に出来ない？！
通常契約書には単身者物件等の場合入居者の欄に入居者の名前や2人入居不可又単身のみ等が記載されます。ですので2人入居が判明した場合には契約違反より即契約解除と進むところですが、、賃貸借契約の難しいところが信頼関係破壊理論や背信行為論が…
ゼロゼロ物件のチェックポイント！！
物件を探しているとゼロゼロ物件と言われる通常かかる敷金礼金がかからない物件があります。家賃が１０万円と仮定した場合 契約金が２０万円も安くなりお得な物件になります。一般的な初期費用内訳（家賃１０万円とした場合）◆敷金 10万…
賃貸契約前に契約金の入金って普通？？
結論から言うと実務上賃貸契約前にご入金を求めらる事が多いです。契約と同時のタイミングではないのかと前払いの慣習を不思議に思う人もいます。※事務処理上にて当日に大金を持参して銀行に入金する等の煩雑さをなくしたい。※入金をしても…
入居申込書の内容に虚偽があった場合 契約を解除できますか？
一般的に契約時に『申込書に虚偽の記載がある場合には貸主は契約を解除できる』との特約の文章が記載されますので貸主は虚偽を理由により契約の解除を主張できます。しかし裁判所にて詐欺を主張する場合には貸主側が立証しなくてはならず借主は多…
ヤサビアン
ヤサビアン 空室確認空室確認はお問合せくださいませ。電話03-5342-4828ヤサビアン イメージ写真ヤサビアン 概要中野駅から徒歩6分に立地しております。中野3丁目エリアの23~28番地は特に高級住宅…
エスティメゾン哲学堂
エスティメゾン哲学堂 空室確認空室確認はお問合せくださいませ。03-5342-4828エスティメゾン哲学堂 イメージ写真エスティメゾン哲学堂 概要中野通り沿いに立地しております。中野通りは春の時季には桜並…
ドゥーエ東高円寺
ドゥーエ東高円寺 空室確認空室確認はお問合せくださいませ。03-5342-4828ドゥーエ東高円寺 イメージ写真ドゥーエ東高円寺 概要マンションシリーズのドゥーエ賃貸マンションには希少なペット飼育可能物件とな…
賃貸編 民放改正による不動産賃貸借契約における4つの変更点について
2020/4/1に民放が改正され不動産賃貸契約において影響があります。以下主に4つのポイント。①敷金と原状回復義務について現行では敷金について明確な記述はなく過去の判例に基づき敷金返還が行われていましたが今回は慣習を明文…
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