ライオンズマンション中野桃園　概要

大京ブランドのライオンズシリーズのライオンズマンション中野桃園

ＪＲ中央線中野駅南口から徒歩8分の立地に位置しております。
中野駅に向かう中野3丁目が現在中野西口計画と現在再開発エリアとなっておりまして
西口が出来るとさらに駅までの距離は短くなり利便性が増します。
中野駅周辺は中野サンプラザも解体予定そして再開発エリアより
今後さらに活況が予想されもちろん土地の価格上昇も期待できるエリアとなっております。

中野駅は大きく北口と南口にて分けられ
交通利便で見た場合、北口は中野駅はもちろん西武新宿線が近くなり南口は丸ノ内線が近くなります。
ライオンズマンション中野桃園は南口エリアとなり丸ノ内線東高円寺駅より徒歩8分
2駅利用出来る事より交通の利便性も高い物件となっております。

募集状況につきましてはお問い合わせ下さいませ。

➡03-5342-4828

こちらの物件の仲介手数料は通常約184万円が仲介手数料無料にて紹介しております。

ライオンズマンション中野桃園　図面及び条件

ライオンズマンション中野桃園　募集条件
◆2ＬＤＫ＋ＷＩＣ　55.44㎡　5490万円
◆種類　中古マンション
◆用途地域　第一種低層住居専用地域
◆所在地　東京都杉並区高円寺南5-27-20
◆交通　ＪＲ中央線　東京メトロ東西線　中野駅　徒歩8分　東京メトロ東高円寺駅　徒歩8分
◆築年数　平成12年　4月
◆鉄筋コンクリート造　地上4階建て
◆総戸数　54戸
◆土地権利　所有権
◆施工会社　住友建設㈱・埼玉建興㈱ＪＶ
◆管理会社　㈱大京アステージ
◆全部委託管理（日勤管理）
◆管理費　12,800円/月
◆修繕積立金　14,970円/月
◆駐車場　29000円～32000円　/ 月
◆駐輪場　300円　/ 月
◆ペット飼育可　事務所不可
◆専有面積　55.44㎡（壁芯）
◆バルコニー　8.28㎡

◆小学校学区　杉並第3小学校

◆中学校学区　高円寺中学校

ライオンズマンション中野桃園　設備

内装リフォーム / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / フローリング張替 / 床下収納 / リノベーション / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット　追い炊き　洗浄便座　浴室乾燥機　オートロック　宅配ボックス　24時間ゴミ置き場　等

ライオンズマンション中野桃園　間取り　写真

ライオンズマンション中野桃園のこちらのお部屋はエントランスを抜けて右側一番手前のお部屋となっております。

一階ですとややセキュリティ面も心配になりますが、防犯カメラも設置してありセキュリティはしっかりしています。

バルコニーからさらに共用の庭を挟み高い草木が目隠しとなっております。

東向きのバルコニーとなっております。

24時間ゴミ出しも可能でございます。

お部屋はリノベーション済みとなりとても綺麗なお部屋となっております。

２つの寝室にはどちらもウォーキングクローゼットが付いており収納には困らない内装になっております。

追い炊き　浴室乾燥機　と水回りの設備も充実しておりますので日々の暮らしに必要な設備はすべて完備しております。

マンション共用部分にはライトコートがあり草木も綺麗に整えられ管理の良さがわかります。

グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。

ライオンズマンション中野桃園　過去賃貸募集状況

ライオンズマンション中野桃園のこちらのお部屋は

リノベーション済みより賃貸募集時は20万以上の賃料にて募集出来るかと思います。

上記価格帯はリノベーションはしていないお部屋での募集となっております。

ライオンズマンション中野桃園　売買相場

※過去にライフルホームズにて募集された金額
2019年3月 5,490万円 55.44m2 1㎡99万 2LDK 1階
2017年6月 5,380万円 55.44m2 1㎡97万 2LDK 3階
2017年5月 5,380万円 55.44m2 1㎡97万 2LDK 3階
2016年5月 4,780万円 60.39m2 1㎡79万 3LDK 2階
2016年4月 4,780万円 60.39m2 1㎡79万 3LDK 2階
2016年3月 4,780万円 60.39m2 1㎡79万 3LDK 2階

以下では城西エリアにて１㎡86万　中野駅周辺１㎡81万より

１㎡99万はリノベーション済みの価格よりやや強気な割高設定。

長期に住む方にはリノベーション済みよりお勧めですが

売却を想定するとなると購入価格を上回る金額での決済は正直になかなか難しいのかと思うところです、、

しかし今後中野駅周辺は再開発エリアより価格上昇は期待できるエリアでございます。

住宅ローンシュミレーション

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仮として固定金利　1.38%　35年　頭金無にて月々の返済が約16.3万円となります。

ライオンズマンション中野桃園　360度カメラ

中野駅スーパー等情報

【JR線・東西線】★中野駅周辺のスーパー情報等★

ライオンズマンション中野桃園　リノベーション内容

ライオンズマンション中野桃園　グーグルマップ

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